Jeżeli jesteście Państwo właścicielami nieruchomości przez które przebiegają np. gazociągi, ciepłociągi, słupy energetyczne, linie wysokiego napięcia to wydany przez Trybunał Konstytucyjny wyrok z dnia 02 grudnia 2025r., sygn. Akt P 10/16 może mieć dla Państwa znaczenie. Wniosek płynący z wydanego przez Trybunał Konstytucyjny wyroku sprowadza się do uznania, iż stosowane w praktyce sądów orzekanie w przedmiocie zasiedzenia przez przedsiębiorstwa przesyłowe służebności przesyłu jest niezgodne z Konstytucją, a także Konwencją Praw Człowieka. Wynika to przede wszystkim z wprowadzenia instytucji prawnej, jaką jest służebność przesyłu w 2008r., co uniemożliwia jej zasiedzenie z uwagi na okres przez jaki przedsiębiorstwo przesyłowe ma być w jej posiadaniu, a więc okres 20 lat (przy istnieniu dobrej wiary) lub 30 lat (przy istnieniu złej wiary). Uniemożliwienie przedsiębiorstwom przesyłowym zasiedzenia sprawia, że Ci z Państwa, którzy nie dochodzili swoich roszczeń wobec tym przedsiębiorstwom przez wzgląd na ryzyko uzyskania w sporze sądowym przez przedsiębiorstwo państwowe zasiedzenia mogą dochodzić swoich praw. Ci, z Państwa którzy toczyli spór sądowy z przedsiębiorstwem przesyłowym i nie uzyskali wobec orzeczonego zasiedzenia służebności na rzecz przedsiębiorstwu przesyłowemu, mają potencjalną możliwość do wznowienia zakończonych prawomocnie postępowań i dochodzenia roszczeń od przedsiębiorstw przesyłowych (istnieją tu jednak istotne ograniczenia czasowe).
Kogo dotyczy?
Tych z Państwa, na których nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe, które posadowione zostały przed 2008r., obniżając wartość nieruchomości lub ograniczając możliwość zabudowy nieruchomości, kiedy to przedsiębiorstwo przesyłowe korzystało z nich bez tytułu prawnego. Dodatkowo tych z Państwa, którzy dochodzili swoich roszczeń sądownie i zostały one prawomocnie oddalone z uwagi na stwierdzenie zasiedzenia na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego.
Co potencjalnie można uzyskać?
W razie gdy przedsiębiorstwo przesyłowe korzystało z Państwa nieruchomości bez tytułu prawnego (bez umowy czy ważnej decyzji w przedmiocie wywłaszczenia), wówczas możliwe jest m.in. domaganie się od przedsiębiorstwa przesyłowego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem, a także co jest potencjalnie możliwe po wydanym wyroku, to wznowienie zakończonych prawomocnie spraw sądowych, które prowadziliście Państwo z przedsiębiorstwem przesyłowym i w których sąd orzekł o zasiedzeniu służebności na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego.
Jeżeli nie jesteście Państwo pewni czy w Państwa sytuacji możecie się czegokolwiek domagać od przedsiębiorstwa przesyłowego, prosimy uprzejmie o kontakt – Kancelaria dokona analizy Państwa sytuacji i wskaże co możemy dla Państwa zrobić.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Radca Prawny Anna Tarnowska
tel. 692 421 230.